KB부동산시장 리뷰_2021년8월_전문

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KB부동산 시장 동향 리뷰 2021년 8월호 전문을 업로드합니다.

*가을 이사철이 다가오면서 5월 이후 3개월 연속 전세 가격 상승

*코로나 시대 상업용 스마트오피스 업무 환경 사례 증가

*전국 주택매매가격 1~7월 누적 상승률, 작년 연간 상승률 상회

*수도권 주택 가격 하반기 들어서도 높은 상승률 지속

*비수도권 주택 가격 , 부산 / 대전 상승세 지속, 세종 하락세로 전환

*올해 들어 8~10만호 수준 주택매매거래 지속

*분양과 입주 시장, 수요 대비 주택 공급 부족 지속

*수도권 주택시장 강세와 함께 토지 가격 상승세 지속, 13개월 연속 0.3%대 상승률 유지

*주담대 순증액 소폭 증가, 주택 금융 금리 횡보세 및 연체율 최저 수준 지속, 전세자금 순증액은 감소

*스마트 오피스 업무 환경 도입 사례 증가, 서울 오피스 거래가격 상승세

*임대시장 여건 악화에도 상가 투자수익률 상승, 중대형상가 임대료 하락폭 크고 공실률도 상승, 투자수익률은 상승

*부동산 규제 등의 영향으로 부동산 펀드 경쟁력 약화, 금리 상승 가능성

*미국 주택시장 거래는 위축된 가운데 가격 상승세는 지속, 여전히 부족한 공급물량

*미국 상업용 시장 부동산 소폭 회복세, 코로나로 침체 되었으나 2021년 들어 회복세 전환

*토지거래허가구역의 주요 내용과 영향 점검

*주요 지역 토지거래허가구역 지정 현황

*경기도는 광범위한 토지거래허가구역을 지정하며 정책적으로 적극 활용

*토지거래허가구역 지정 이후 시장 변화, 인근 지역 풍선효과 발생

*향후 전망

*오피스텔 매매/임대 시장 동향, 오피스텔 가격 상승세 지속되고 상승폭도 확대

*수도권 오피스텔 임대수익률 하락세 지속

*2021년 7월 오피스텔 통계 시세